哪些费用的支出不能使用住宅专项维修资金？
专家解答主要有四部分费用不得从住宅专项维修资金中列支：
一是应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
二是应当由供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位承担的管线和设施设备的维修、养护费用；
三是应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
四是根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
法条链接
《住宅专项维修资金管理办法》
第二十五条下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
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